پایگاه خبری العربی الجدید در گزارشی تفصیلی با پرداختن به وضعیت ملک در امارت دوبی و سقوط ارزش آن در چند سال اخیر نوشت: از سال ۲۰۱۵ تا کنون، ارزش املاک دبی بیش از ۲۵درصد کاهش یافته است.
مرزنیوز به نقل از ایرنا:تارنمای این پایگاه خبری امروز /دوشنبه/ نوشت: چند سالی است که ارزش ملک در امارات به شدت سقوط کرده و سرمایه گذاران کشورهای ثروتمند دیگر حاضر نیستند در این کشور پر ریسک سرمایه گذاری کنند.
تنش های سیاسی در منطقه، دستگیری ثروتمندان در عربستان سعودی، تحریم قطر و نوسان قیمت نفت از جمله عواملی است که تاثیر زیادی بر بخش املاک در دبی گذاشته و ارزش آن را به طور بی سابقه ای پایین آورده است.
بر اساس گزارش موسسه ‘نایت فرانک’ بزگترین موسسه خرید و فروش املاک در لندن، کاهش قیمت املاک در دوبی موجب شده که این امارت دیگر آن زرق وبرق همیشگی را نداشته باشد.
این موسسه، تنش سیاسی در خاورمیانه و کاهش قیمت نفت را از علل اصلی این افت ارزش می داند.
العربی الجدید به طور مفصل به این مساله اشاره کرده و دلایل بسیاری را به غیر از علل موسسه یادشده برای این افت ارزش برشمرده است.
به نوشته تارنمای این پایگاه خبری، سرمایه گذاران عربستان در ضمن کسانی بودند که اموال خود را روانه بازار املاک دوبی می کردند، اما با آمدن بن سلمان و شروع طرح وی موسوم به برنامه ‘مبارزه با فساد’، اموال بسیاری از ثروتمندان سعودی در دبی بلوکه شد و حتی خود آنان نیز به زندان برده شدند.
بر همین مبنا، دیگر ثروتمندان عربستانی حاضر نیستند ریسک سرمایه گذاری در دوبی را بپذیرند و در نهایت کار، اموال خود را از دست بدهند؛
با این اوصاف، ثروتمندان عربستان سعودی به دنبال محل امن دیگری برای انباشت اموال خود هستند که ریسک کمتری در مقایسه با دوبی داشته باشد و این موضوع آسیب های زیادی را برای بخش املاک دوبی به دنبال داشته است.
در ادامه این گزارش آمده است که در نیمه دوم سال ۲۰۱۷، زمانی که بحران شورای همکاری خلیج فارس میان قطر و چهار کشور عربی عربستان، امارات، بحرین و مصر کلید خورد، بسیاری از ثروتمندان قطری با توقف سرمایه گزاری در دوبی اموال خود را از آن خارج کردند.
طبق برآوردها، تحریم قطر برای کشور امارات بیش از ۵۰ میلیارد دلار ضرر اقتصادی به ویژه در بخش املاک به بار آورده است.
این گزارش می افزاید: گرانی هزینه زندگی در دبی از دیگر عواملی است که بر بخش املاک تاثیر گذار است و شمار شرکت های تازه تاسیس در این امارت را کاهش داده است.
بر اساس گزارش این پایگاه خبری، هزینه ماهانه زندگی در دبی بیش از ۱۵هزار درهم (هر دلار آمریکا سه ممیز شش درهم است) آب می خورد که با این هزینه های بالای زندگی در دبی، کمتر ثروتمندی به سرمایه گذاری در این کشور رغبت می کند.
از سوی دیگر، بسیاری از ثروتمندان و سیاستمداران کشورهای آسیایی و آفریقایی با خرید ملک در امارات، به دنبال پوششی برای پولشویی و مخفی کردن ثروت های بادآورده خود هستند.
اما در چند سال اخیر دوبی تحت فشارهایی شدیدی قرار گرفته تا اسامی این خریداران و مشتری های املاک را اعلام کند.
هم چنین برخی دولت ها از جمله دولت پاکستان، هند و نیجریه از مقامات اماراتی خواسته اند که لیست دارایی ها و اموال ثروتمندان و مسئولان سابق خود را به دولت این کشورها اعلام کنند.
در نیتجه این فشارها و عواملی که در فوق ذکر شد، موسسه نایت فرانک اعلام کرده که از سال ۲۰۱۵ تاکنون ارزش املاک در امارت دبی بیش از ۲۵ درصد کاهش یافته است و سرمایه گذار خارجی امارت دبی را دیگر در لیست شهرهای پر ریسک خود قرار داده و ریسک سرمایه گذاری در این امارت را نمی پذیرد.
